桃園市中壢區同慶路360巷36號8F/14F

2018-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 11.1 萬/坪 × 43.09 坪

權狀坪數43.09 坪

主建物27.68 坪

公設比29.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.09 坪

└ 主建物 27.68 坪

└ 公設等 15.41 坪

土地持分 3.95 坪

0 坪43.09 坪

土地坐落 仁和段 178-2 地號

價格拆解

成交總價480 萬

扣車位後房價480 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 12.2

同慶路中位 13.5

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 9%比同慶路中位低 18%比中壢區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交480 萬

+58%

2026 年推估760 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2024-01-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 19.4 萬/坪總 709 萬 2020-03-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2018-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 12.2 萬/坪總 525 萬 2013-04-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 12 萬/坪總 370 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

同慶路360巷38號 12.1 萬/坪同慶路261號 13.1 萬/坪同慶路72之1號 16.1 萬/坪同慶路348號 12.5 萬/坪同慶路356號 12.4 萬/坪同慶路360巷8號 15.4 萬/坪同慶路269號 11.5 萬/坪同慶路263號 13.7 萬/坪同慶路360巷6號 16.7 萬/坪同慶路273號 22.8 萬/坪同慶路251號 18.2 萬/坪同慶路92號 16.8 萬/坪同慶路233號 13.7 萬/坪同慶路277號 14.7 萬/坪

看桃園市中壢區同慶路360巷36號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。