桃園市大園區許厝港90之131號5F/7F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.4 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物14.72 坪
公設比46.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
許厝港中位 7.8
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比許厝港中位 高 85%比大園區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+2%
2026 年推估469 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。