桃園市八德區仁德一路135號6F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.2 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物17 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 興豐段 2472 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比仁德一路中位 低 5%比八德區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+61%
2026 年推估1,108 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 28 萬/坪總 970 萬 2022-11-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2021-12-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2021-04-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 21.8 萬/坪總 670 萬 2019-12-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2016-04-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2015-10-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2015-07-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 16.6 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。