桃園市龍潭區梅龍路393巷135號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 51.4 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物57.43 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 57.43 坪
土地持分 701.37 坪
0 坪701.37 坪
土地坐落 八德段 652 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比梅龍路中位 高 192%比龍潭區 2020 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+38%
2026 年推估4,070 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。