桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷25號5F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 24.2 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物12.57 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 頭重溪段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.4
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 68%比瑞溪路一段中位 高 54%比楊梅區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+4%
2026 年推估427 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。