桃園市大溪區美山路一段569巷28號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21 萬/坪 × 99.97 坪
權狀坪數99.97 坪
主建物99.97 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 99.97 坪
└ 主建物 99.97 坪
土地持分 1099.42 坪
0 坪1099.42 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 831 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
美山路一段中位 9.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 123%比大溪區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,598 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架石棉瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。