桃園市桃園區朝陽街319號7F/15F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 35.9 萬/坪 × 76.96 坪
權狀坪數76.96 坪
主建物35.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.96 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪76.96 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比朝陽街中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+15%
2026 年推估2,905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 3F/15F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 36.4 萬/坪總 2,380 萬 2022-06-05 2F/15F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 35.7 萬/坪總 2,555 萬 2022-03-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.46 坪 35.5 萬/坪總 2,555 萬 2022-02-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 36.8 萬/坪總 2,438 萬 2022-01-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 74.91 坪 36.7 萬/坪總 2,636 萬 2022-01-23 13F/15F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 36.6 萬/坪總 2,553 萬 2022-01-17 5F/15F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 35.7 萬/坪總 2,588 萬 2022-01-14 6F/15F 4房2廳3衛 · 74.91 坪 35.9 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。