桃園市桃園區莊敬路一段371號8F/17F
2016-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 22.3 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.09 坪
公設比44.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比莊敬路一段中位 高 11%比桃園區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。