桃園市大園區環區東路450之3號7F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物13.26 坪
公設比52.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 客運一段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.6
環區東路中位 14
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比環區東路中位 低 19%比大園區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+0%
2026 年推估400 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-02 4F/7F 2房0廳2衛 · 33.85 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2024-01-10 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 16 萬/坪總 543 萬 2021-12-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 11.6 萬/坪總 406 萬 2021-11-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 35.07 坪 11.9 萬/坪總 417 萬 2021-07-11 5F/7F 2房0廳2衛 · 35.07 坪 9.6 萬/坪總 335 萬 2018-10-19 6F/7F 2房0廳2衛 · 33.85 坪 10.1 萬/坪總 343 萬 2014-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 7.5 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。