桃園市桃園區南平路598號8F/14F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.9 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物46.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 富國段 808 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.1
南平路中位 21.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比南平路中位 高 29%比桃園區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,260 萬
+55%
2026 年推估3,511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 90.77 坪 29.3 萬/坪總 2,660 萬 2020-08-21 0房0廳0衛 · 444.64 坪 28.1 萬/坪總 12,500 萬 2018-08-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 91.91 坪 28.1 萬/坪總 2,480 萬 2018-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 83.62 坪 31.2 萬/坪總 2,530 萬 2018-05-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 83.62 坪 27.3 萬/坪總 2,236 萬 2018-05-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 91.91 坪 27.3 萬/坪總 2,416 萬 2018-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 89.63 坪 28 萬/坪總 2,439 萬 2016-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 83.62 坪 28.2 萬/坪總 2,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。