桃園市龜山區幸福七街22之1號3F/9F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.6 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.58 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 幸褔段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.4
幸福七街中位 18.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比幸福七街中位 高 1%比龜山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+52%
2026 年推估829 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 8F/9F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 23.9 萬/坪總 930 萬 2021-01-11 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 18 萬/坪總 700 萬 2020-10-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2019-07-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2019-07-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2019-04-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2018-11-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 19.9 萬/坪總 685 萬 2018-06-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 19.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。