桃園市大溪區慈湖路109巷27號5F/8F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 9.1 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物44.82 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1395 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.5
慈湖路中位 10.9
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 低 4%比慈湖路中位 低 17%比大溪區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。