桃園市桃園區青田街218號5F/14F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 25.9 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.95 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 大樹林段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 20.6
青田街中位 17.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 26%比青田街中位 高 46%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+7%
2026 年推估638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 33.8 萬/坪總 780 萬 2023-10-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2023-08-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 21.2 萬/坪總 672 萬 2022-06-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 20.6 萬/坪總 655 萬 2021-10-11 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 19.7 萬/坪總 625 萬 2020-10-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 20.2 萬/坪總 466 萬 2019-04-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2014-06-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 17.2 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。