桃園市中壢區同慶路237號11F/14F
2024-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 23.7 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物16.1 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.9
同慶路中位 13.5
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 49%比同慶路中位 高 76%比中壢區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-4%
2026 年推估693 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2022-01-11 7F/14F 3房1廳1衛 · 23.59 坪 14.2 萬/坪總 334 萬 2016-11-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2015-07-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 16.6 萬/坪總 391 萬 2014-08-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 15.9 萬/坪總 375 萬 2014-08-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 18 萬/坪總 550 萬 2014-06-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2013-12-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 23.59 坪 15.4 萬/坪總 362 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。