桃園市新屋區新生五街15號1F/7F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 26.6 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物14.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 中正段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
新生五街中位 23.2
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比新生五街中位 高 15%比新屋區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+13%
2026 年推估644 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於112年11月24日簽訂權利轉讓給黃○○，買賣總價為新台幣570萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。