桃園市桃園區大興西路二段261號18F/20F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 16.3 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物34.75 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 19%比大興西路二段中位 低 30%比桃園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 4F/20F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 26 萬/坪總 920 萬 2023-11-23 4F/20F 0房0廳1衛 · 46.41 坪 22.8 萬/坪總 1,058 萬 2023-02-27 4F/20F 0房0廳0衛 · 58.12 坪 20.1 萬/坪總 1,168 萬 2022-10-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2022-09-12 11F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2022-03-09 16F/20F 4房2廳1衛 · 45.73 坪 22.7 萬/坪總 1,038 萬 2021-12-10 16F/20F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 22.8 萬/坪總 795 萬 2021-04-19 13F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。