桃園市大溪區天祥街16巷24號1F/6F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 4.1 萬/坪 × 79.46 坪
權狀坪數79.46 坪
主建物16.16 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.46 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 63.3 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪79.46 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1769-4 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 8
天祥街中位 10.8
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 低 49%比天祥街中位 低 62%比大溪區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建物價款內含加值型營業稅2.車位為昇降式平面5位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。