桃園市桃園區大興路120巷30號4F/7F
2024-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,459 萬 34 萬/坪 × 79.77 坪
權狀坪數79.77 坪
主建物38.28 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.77 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪79.77 坪
土地坐落 春日段 1146 地號
價格拆解
成交總價2,459 萬
其中車位−181 萬
扣車位後房價2,277 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 36
大興路中位 20.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 6%比大興路中位 高 66%比桃園區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,459 萬
-3%
2026 年推估2,391 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（181 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。