桃園市桃園區樹仁三街90號2F/14F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.3 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物22.08 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.1
樹仁三街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 9%比樹仁三街中位 高 46%比桃園區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
+4%
2026 年推估1,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。