桃園市楊梅區行善路32巷4號4F/5F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 7.3 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物25.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 二重溪段 104-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.5
行善路中位 9.1
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 14%比行善路中位 低 20%比楊梅區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。