桃園市中壢區青峰路一段59號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 50.1 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物41.48 坪
公設比48.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 39.4
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 27%比青峰路一段中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,400 萬
+33%
2026 年推估5,854 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 12F/14F 0房0廳0衛 · 35.92 坪 40.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-15 0房0廳0衛 · 87.92 坪 57 萬/坪總 5,013 萬 2021-11-30 11F/14F 0房0廳1衛 · 43.93 坪 32.3 萬/坪總 1,418 萬 2020-11-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 43.93 坪 32.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-03 12F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 35.4 萬/坪總 1,271 萬 2019-08-06 13F/14F 0房1廳1衛 · 35.92 坪 34.5 萬/坪總 1,238 萬 2019-05-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 27.92 坪 39.9 萬/坪總 1,113 萬 2019-05-20 14F/14F 0房1廳1衛 · 27.92 坪 40.3 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。