桃園市楊梅區環南路112號7F/7F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物30.24 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 永福段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
環南路中位 13.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 低 13%比楊梅區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+47%
2026 年推估737 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。