桃園市大園區埔心94之8號
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 10.7 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 23.38 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1151-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
埔心中位 12.2
大園區 2019 年中位 20.8
比埔心中位 低 12%比大園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+19%
2026 年推估674 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。土地使用分區:特定農業區甲種建築用地
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。