桃園市平鎮區延平路二段28號13F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物16.35 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比延平路二段中位 高 12%比平鎮區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+57%
2026 年推估839 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。