桃園市桃園區民富二街8巷69號2F/15F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 27.5 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物23.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 忠義段 831 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.1
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比民富二街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,277 萬
+23%
2026 年推估1,576 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-01 1F/15F 0房0廳1衛 · 38.69 坪 39 萬/坪總 1,395 萬 2021-06-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 29.6 萬/坪總 1,482 萬 2021-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 28.9 萬/坪總 1,335 萬 2021-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 29.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 28.9 萬/坪總 1,334 萬 2021-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 27.8 萬/坪總 1,276 萬 2021-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 29 萬/坪總 1,323 萬 2021-02-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 27.4 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。