桃園市桃園區民有三街463號9F/12F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.6 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物14.69 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
民有三街中位 22.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 1%比民有三街中位 高 7%比桃園區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+4%
2026 年推估602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.48 坪 33.5 萬/坪總 920 萬 2022-10-11 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 29.7 萬/坪總 815 萬 2022-06-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 30 萬/坪總 825 萬 2021-12-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 26.7 萬/坪總 735 萬 2021-07-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 27.48 坪 25.2 萬/坪總 692 萬 2019-07-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.48 坪 19.7 萬/坪總 540 萬 2018-04-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 21.2 萬/坪總 520 萬 2014-09-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 24 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。