桃園市龜山區文二一街20號6F/10F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 47.7 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物8.72 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.9
文二一街中位 37.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文二一街中位 高 28%比龜山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台鋁窗增建陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 67.7 萬/坪總 710 萬 2024-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 15.1 坪 58.3 萬/坪總 880 萬 2023-08-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 11.4 坪 56.2 萬/坪總 640 萬 2023-01-18 3F/10F 5房2廳2衛 · 41.03 坪 39.7 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 51 萬/坪總 535 萬 2021-03-30 10F/10F 1房1廳2衛 · 10.6 坪 44 萬/坪總 466 萬 2021-01-26 10F/10F 2房1廳1衛 · 10.06 坪 51.7 萬/坪總 520 萬 2020-09-01 6F/10F 4房1廳2衛 · 41.71 坪 32.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。