桃園市楊梅區金山街275巷13號14F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 14.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物26.89 坪
公設比51.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價632 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 3%比金山街中位 高 4%比楊梅區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 22.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 11.7 萬/坪總 630 萬 2017-08-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 12.3 萬/坪總 665 萬 2016-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2016-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 15.1 萬/坪總 755 萬 2016-04-19 1F/15F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 26 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。