桃園市中壢區溪洲街267巷8號4F/11F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 17.4 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物27.16 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
溪洲街中位 20.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比溪洲街中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+56%
2026 年推估1,193 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。