桃園市桃園區宏昌十三街632之4號5F/6F
2017-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 12.1 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物36.09 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 中山段 326 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比宏昌十三街中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。