桃園市龜山區文三三街6巷6號1F/4F
2021-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 826 萬 33.8 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物20.84 坪
公設比3.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 興華段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 18.6
文三三街中位 22
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 82%比文三三街中位 高 54%比龜山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+36%
2026 年推估1,124 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。