桃園市龜山區文三三街6巷6號1F/4F

2021-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 826 萬 33.8 萬/坪 × 24.46 坪

權狀坪數24.46 坪

主建物20.84 坪

公設比3.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 24.46 坪

└ 主建物 20.84 坪

└ 公設等 3.62 坪

土地持分 13.21 坪

0 坪24.46 坪

土地坐落 興華段 352 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪

本筆成交 33.8

本棟中位 18.6

文三三街中位 22

龜山區 2021 年中位 26.5

比本棟中位高 82%比文三三街中位高 54%比龜山區 2021 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交826 萬

+34%

2026 年推估1,108 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）661 萬

每月月付24,756 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2020-03-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 18.6 萬/坪總 530 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文三三街20巷5號 12.8 萬/坪文三三街10號 37.2 萬/坪文三三街5巷6號 28.2 萬/坪文三三街39巷5號 35.8 萬/坪文三三街19巷24弄14號 30.7 萬/坪文三三街20巷7號 18.6 萬/坪文三三街46號 35.2 萬/坪文三三街5巷22號 54.6 萬/坪文三三街20巷36弄42號 20.8 萬/坪文三三街38巷12號 24.6 萬/坪文三三街20巷36弄34號 29.7 萬/坪文三三街38巷6號 22.4 萬/坪文三三街16號 16.7 萬/坪文三三街38巷18號 25.7 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。