桃園市平鎮區迪化街53號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 24.2 萬/坪 × 98.74 坪
權狀坪數98.74 坪
主建物96.01 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.74 坪
└ 主建物 96.01 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 46.5 坪
0 坪98.74 坪
土地坐落 金星段 1131-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
迪化街中位 16
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 51%比平鎮區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,388 萬
+17%
2026 年推估2,806 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案總價2388萬元含建物金額956萬元。2.交易總價包含產權移轉登記之契稅、印花稅、登記規費、代書費，辦理銀行貸款所生之手續費、保險費、抵押權設定相關登記規費及代書費。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。