桃園市桃園區愛七街88號15F/15F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 19.6 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物32.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.5
愛七街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比愛七街中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+50%
2026 年推估1,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.22 坪 29.9 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 29.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 25.2 萬/坪總 1,426 萬 2017-09-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 20.8 萬/坪總 1,310 萬 2016-07-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.22 坪 18.7 萬/坪總 1,330 萬 2015-07-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.66 坪 20.8 萬/坪總 1,282 萬 2012-12-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.66 坪 19 萬/坪總 1,110 萬 2012-11-12 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 17.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。