桃園市龜山區文化二路34巷14弄3號
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 84 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物15.89 坪
公設比13.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 興華段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比文化二路中位 高 180%比龜山區 2022 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+21%
2026 年推估2,058 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。