桃園市中壢區溪洲三街36號7F/15F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 29.6 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物41.8 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 56.32 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 普義段 2230 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.7
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比溪洲三街中位 高 10%比中壢區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+0%
2026 年推估2,900 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 14F/15F 3房2廳4衛 · 96.62 坪 27.1 萬/坪總 2,620 萬 2025-03-28 6F/15F 3房2廳3衛 · 98.12 坪 28.2 萬/坪總 2,770 萬 2024-12-21 4F/15F 3房2廳4衛 · 104.98 坪 28.7 萬/坪總 3,010 萬 2023-11-20 10F/15F 3房2廳4衛 · 98.12 坪 27.5 萬/坪總 2,700 萬 2023-08-06 13F/15F 3房2廳4衛 · 96.62 坪 33.2 萬/坪總 3,207 萬 2020-10-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 96.62 坪 30.2 萬/坪總 2,920 萬 2019-07-15 11F/15F 3房2廳4衛 · 107.56 坪 28.5 萬/坪總 2,580 萬 2017-07-06 3F/15F 3房3廳3衛 · 103.53 坪 26.4 萬/坪總 2,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。