桃園市新屋區高洲五街41號2F/15F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 33.8 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物30.86 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 40.18 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.8
高洲五街中位 27.8
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 13%比高洲五街中位 高 22%比新屋區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,990 萬
-6%
2026 年推估1,862 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費2150000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 32 萬/坪總 1,678 萬 2024-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 30.5 萬/坪總 1,608 萬 2024-03-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.66 坪 29.9 萬/坪總 1,698 萬 2024-03-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 29.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 31 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 29.8 萬/坪總 1,735 萬 2023-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.52 坪 26.6 萬/坪總 1,553 萬 2023-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。