桃園市平鎮區金華街130號5F/6F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 16.6 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物24.86 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 德育段 1399 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.3
金華街中位 17.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比金華街中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+37%
2026 年推估885 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。