桃園市龜山區中興路166之12號4F/7F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.2 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物29.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 自強段 842 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.5
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比中興路中位 高 30%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+36%
2026 年推估1,837 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 27.7 萬/坪總 1,948 萬 2021-10-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 26.1 萬/坪總 1,393 萬 2021-06-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 24.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 24.7 萬/坪總 1,325 萬 2021-02-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 30.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-03-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。