桃園市中壢區中山東路一段15號6F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 33.3 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物15.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 普義段 1273 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 37.7
中山東路一段中位 14
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比中山東路一段中位 高 138%比中壢區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+17%
2026 年推估1,105 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 48.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 45 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 41.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 40.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 40.5 萬/坪總 1,243 萬 2022-09-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 44.8 萬/坪總 1,252 萬 2022-09-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 42.5 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。