桃園市八德區大興路191巷23號6F/11F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.3 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物26.31 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 榮興段 427 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.9
大興路中位 21.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比大興路中位 低 19%比八德區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 2F/11F 2房2廳2衛 · 53.74 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2024-03-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 28.2 萬/坪總 1,398 萬 2013-06-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 16.7 萬/坪總 898 萬 2013-05-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2012-04-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 16.9 萬/坪總 753 萬 2012-04-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 16.9 萬/坪總 753 萬 2012-03-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2012-03-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 14.2 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。