桃園市觀音區福興街213號3F/5F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物22.51 坪
公設比25.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 草富段 513 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
福興街中位 18.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比福興街中位 低 1%比觀音區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,016 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地價款:310萬元整，建物價款:310萬元整，車位價款:110萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。