桃園市中壢區領航南路三段386號1F/18F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,915 萬 64.2 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物28.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價2,915 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比領航南路三段中位 高 75%比中壢區 2021 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,915 萬
+17%
2026 年推估3,408 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：讓渡日：111.01.06 金額：2915萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。