桃園市中壢區莊敬路829巷19號7F/12F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 22.1 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物14.63 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 自立段 1799 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價516 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
莊敬路中位 22.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+33%
2026 年推估860 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。