桃園市中壢區龍和二街366號9F/14F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 22.3 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物23.17 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 中寮段 875 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價843 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
龍和二街中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍和二街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交993 萬
+17%
2026 年推估1,161 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 21 萬/坪總 950 萬 2021-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22 萬/坪總 983 萬 2021-09-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23 萬/坪總 1,037 萬 2021-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.4 萬/坪總 995 萬 2021-07-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。