桃園市桃園區江南二街33號9F/10F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.2 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物27.59 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 江南段 1053 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
江南二街中位 17.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比江南二街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+56%
2026 年推估1,344 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。