桃園市龜山區南上路280巷15之1號6F/8F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 11.8 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物25.44 坪
公設比17.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 南美段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
南上路中位 13.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南上路中位 低 11%比龜山區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+53%
2026 年推估601 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。