桃園市桃園區泰昌七街96號2F/20F
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 11.8 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物7.97 坪
公設比42.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.2
泰昌七街中位 17.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 31%比泰昌七街中位 低 32%比桃園區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+6%
2026 年推估176 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2021-04-19 11F/20F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2021-04-07 8F/20F 3房2廳1衛 · 36.25 坪 15.9 萬/坪總 575 萬 2021-01-31 10F/20F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2019-07-10 4F/20F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 15.4 萬/坪總 185 萬 2018-12-04 3F/20F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 17.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。