桃園市八德區仁德一路16號4F/13F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 15.5 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物23.14 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價597 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比仁德一路中位 低 14%比八德區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 1F/13F 2房2廳1衛 · 44.86 坪 40.6 萬/坪總 1,820 萬 2024-05-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 29.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 27 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 16.6 萬/坪總 847 萬 2018-05-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2018-05-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2018-05-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2018-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。