桃園市龜山區文桃路135號3F/13F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 32.9 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.7
文桃路中位 31.8
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 5%比文桃路中位 高 3%比龜山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 35.5 萬/坪總 1,365 萬 2023-11-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 35.4 萬/坪總 1,393 萬 2023-11-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 34.8 萬/坪總 1,143 萬 2023-11-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 35.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 35.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 32.2 萬/坪總 1,228 萬 2023-08-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 33.8 萬/坪總 1,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。