桃園市龜山區光路千禧新城12號5F/13F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物26.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 高 0%比龜山區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+19%
2026 年推估955 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。